Quel taux d'intérêt choisir pour votre prêt hypothécaire ?

Quel taux d'intérêt choisir pour votre prêt hypothécaire ?

Un prêt n'est pas gratuit. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous êtes tenu de payer des intérêts.

Vous trouverez ci-dessous les informations :

Qu’est-ce qu’un taux d’intérêt ?

Un taux d'intérêt est une compensation que vous devez payer lorsque vous avez emprunté de l'argent ou que vous recevez lorsque vous prêtez vous-même de l'argent. Un taux d'intérêt est toujours exprimé en pourcentage. Dans la plupart des cas, le taux d'intérêt est annuel. Pensez par exemple au taux de base que vous obtenez chaque année pour l'argent de votre compte d'épargne.

Quels taux d'intérêt existe-t-il ?

En ce qui concerne les crédits hypothécaires, il existe deux types de taux d'intérêt : fixe et variable.

Taux d'intérêt fixe

Le taux d'intérêt fixe est déterminé au début de votre prêt. Ce pourcentage ne change plus, quelle que soit l'évolution des taux d'intérêt à long terme.

Taux d'intérêt variable

Dans le cas d'un taux d'intérêt variable, votre taux d'intérêt est revu après une certaine période de temps. Cela peut se faire au minimum une fois par an et au maximum tous les cinq ans. L'option variable peut être un avantage si le taux d'intérêt baisse, mais un désavantage si le taux d'intérêt augmente.

Quand dois-je choisir un taux d'intérêt fixe ou variable ?

Selon votre situation et le taux d'intérêt du marché, vous pouvez opter pour un taux d'intérêt variable ou fixe.

Taux d'intérêt fixe

Le taux d'intérêt se située actuellement à un faible niveau ? Dans ce cas, un taux d'intérêt fixe peut être avantageux. Surtout quand vous voyez que le taux d'intérêt va bientôt augmenter. De cette façon, malgré l'augmentation, vous pouvez toujours bénéficier d'un taux d'intérêt favorable.

Taux d'intérêt variable

Lorsque le taux d'intérêt du marché est élevé, on opte souvent pour un taux d'intérêt variable. Vous pouvez alors espérer que le taux d'intérêt baissera pendant la durée de votre prêt.

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un taux d’intérêt faible ou variable ?

Tout a ses avantages et ses inconvénients. Cela vaut donc aussi pour les taux d'intérêt. Ci-dessous, nous énumérons brièvement les avantages et les inconvénients de chaque type de taux d'intérêt.

Taux d'intérêt fixe

Avantages :

  • Votre taux d'intérêt reste le même jusqu'à la fin du prêt
  • Vous pouvez planifier vos dépenses plus facilement
  • Vous jouez la sécurité

Inconvénients :

  • Vous ne pouvez pas en profiter si le taux d'intérêt baisse quand même

Taux d'intérêt variable

Avantages :

  • Le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser jusqu'à un certain niveau
  • Le taux d'intérêt peut, au maximum, doubler

Inconvénients :

  • La hausse des taux d'intérêt sur le marché augmentera votre remboursement mensuel après révision des taux d'intérêt

N’oubliez pas votre assurance solde restant dû

Si vous avez contracté votre prêt à taux d'intérêt fixe ou variable, le prêteur vous demandera de souscrire une assurance solde restant dû. Cette assurance sert de garantie pour l’organisme de crédit et votre famille en cas de décès soudain au cours de votre prêt. Dans ce cas, le montant du prêt restant sera annulé en totalité ou en partie par l'assurance solde restant dû.

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